【陆振球专栏】父母帮子女上车不一定是好事 (08:53)
作者:dede58来源:dede58.com时间:2019-05-18

评级机构标準普尔的企业评级部门总监Matthew Chow昨在电话会议中表示,虽然本港楼价持续上升,但家庭资产负债表维持强劲表现,逾六成家庭已还清债务,「他们能为下一代(置业)提供支援」,有助支持香港楼价,但香港楼市在短期内不会出现重大调整。

然而,普同也提醒投资者要留意中国及美国的经济情况,尤其两地与香港的经济关係密切,外围经济绝对可对香港楼市造成冲击,并指出香港楼市对上一次下跌,就是因为环球金融危机所导致。同时,该行指亚太区信贷巿场仍面对利率上升的潜在风险,因各地持续借入外币,在美国联储局加息预期下,风险将逐步增加。

到底父母为子女提供买楼上车支援,到底是好事还是坏事,其实可从面反两面看,正面是增加了楼巿需求,有助推升楼价,但反面却是子女可能原本实力不足,一些父母却勉强为他们支付首期,如楼巿逆转,便可能是爱你变成害你,因他们原本没有能力储首期,其对楼巿的抗逆能力也更低,另外,如父母也要靠借贷才能帮子女筹足首期,情况便更危险。

此外,父母一早为子女买楼,也有预早透支楼巿购买力之虞!

撰文:陆振球

明报投资及地产版主编

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